关于自建房房产证的类型，需结合土地性质和建造合规性区分。以下为您详细说明不同情况下的房产证类型：
自建房房产证主要分为农村宅基地自建房房产证和城镇自建房房产证两类，具体类型取决于土地性质及建造审批情况。
1. 若自建房占用的是农村宅基地，且符合宅基地政策及建房审批要求，可办理农村宅基地自建房不动产权证（含宅基地使用权及房屋所有权）。
2. 若自建房位于城镇国有土地上，且已取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证等审批文件，可办理城镇自建房不动产权证（仅房屋所有权，土地为国有出让/划拨性质）。
3. 若自建房未经过合法审批（如违规占用耕地、超面积建造），则无法办理正式房产证，仅可能存在村集体内部的备案证明（无法律效力）。
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针对自建房房产证的类型划分，其法律依据主要源于《土地管理法》对土地性质的界定。
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 农村自建房依附于集体所有的宅基地，其房产证需同时登记宅基地使用权与房屋所有权；城镇自建房依附于国有土地，房产证仅登记房屋所有权（土地使用权单独登记）。若自建房未取得合法土地使用权或建造审批，不符合《不动产登记暂行条例》规定的登记条件，无法办理房产证。因此，自建房房产证的类型核心取决于土地性质是否合法、建造是否合规。
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以下特殊情况会影响自建房房产证的类型及办理：
1. 宅基地流转后的自建房：若宅基地通过合法途径流转给非本集体成员（如部分试点地区允许），自建房房产证可能仅登记房屋所有权，宅基地使用权需标注流转情况，影响后续转让权限。
2. 历史遗留自建房：部分建于2008年前的农村自建房，虽未办理完整审批手续，但符合当时政策，可通过“确权登记”办理房产证，类型为农村宅基地自建房不动产权证，与新建合规自建房房产证效力一致。
3. 城镇自建房的土地划拨性质：若城镇自建房占用的是划拨国有土地，房产证需标注土地性质为“划拨”，转让时需补缴土地出让金，与出让土地的自建房房产证在交易限制上存在差异。
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自建房房产证办理过程中可能存在以下法律风险：
1. 无房产证导致权益无法保障：若自建房未办理房产证，在拆迁补偿时可能被认定为“违法建筑”，无法获得足额补偿。例如，某村民在宅基地上超面积建房未办房产证，拆迁时仅按合法面积的50%补偿，损失惨重。
2. 宅基地使用权纠纷风险：若自建房占用的宅基地存在权属争议（如与邻居边界不清），即使办理了房产证，也可能因宅基地纠纷被撤销登记。例如，某村民的自建房房产证因邻居提出宅基地使用权异议，被法院判决撤销。

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